На загородном рынке сменилось шоссе-лидер по числу сделок, Вокруг света

Коттедж на Дмитровском шоссе. Фото oglasi.ru

Дмитровское шоссе опередило по числу заключенных сделок бессменного лидера последнего времени на рынке загородного жилья Новую Ригу. Об этом со ссылкой на собственные данные сообщает корпорация "ИНКОМ-Недвижимость".

Аналитики отмечают, чти в мае 21 процент покупателей обзавелись загородной недвижимостью на Дмитровском направлении. Новорижское шоссе оказалось на втором месте - 18 процентов сделок. На третьем месте по уровню спроса располагается Киевское шоссе (13 процентов), на четвертом - Новорязанское (12 процентов), на пятом - Симферопольское (11 процентов).

Согласно обзору, за май количество сделок в районе Дмитровского шоссе увеличилось на 5 процентов. По мнению экспертов, если покупательский интерес к северному направлению будет продолжать расти такими же, есть риск возникновения дефицита качественных проектов. По данным риелторов, в настоящее время, Дмитровка пока не может похвастаться большими объемами предложения от общей доли рынка на нем расположено всего 16 процентов поселков. Основная поселков сосредоточена на удалении от 20 до 50 километров от МКАД. Участки без подряда в ценовом диапазоне до 2 миллионов рублей предлагаются здесь в 85 процентах организованных поселков.

Эксперты добавляют, что среднюю цену на Дмитровском шоссе уверенно тянет вверх наличие элитных резиденций у большой воды и поселков бизнес-класса. По состоянию на конец июня средняя стоимость предложения здесь составляла 11,3 миллиона рублей. Средняя стоимость участков без подряда на Дмитровском шоссе составляет 3,6 миллиона рублей, средняя общая цена за коттедж 16,2 миллиона рублей, за таунхаус 8,7 миллиона рублей, за квартиру в многоквартирном малоэтажном доме 7,9 миллиона рублей.

По данным "ИНКОМа", самым популярным на Дмитровском шоссе является поселок Шоколадный, расположенный в 18 километрах от МКАД. Минимальная стоимость коттеджа там составляет 7,1 миллиона рублей. Также интересом у покупателей пользуются поселки "Три озера" (23 километра от МКАД, минимальная цена объекта - 5,5 миллиона рублей), "Андрейково" (43 километра, 3,3 миллиона рублей), "Екатерининское подворье" (46 километров, 1,2 миллиона рублей) и "Водопад" (53 километра, 1,3 миллиона рублей).

Ранее компания Penny Lane Realty публиковала рейтинг подмосковных коттеджных поселков, в которых в 2010 году было продано максимальное количество домовладений. Первое место занял поселок бизнес-класса "Миллениум парк", расположенный на Новорижском шоссе. Второе место занял поселок эконом-класса "Мечта" на Дмитровском шоссе. В список попали еще по одному поселку с Новой Риги и Дмитровки. Также компания эксперты компании отмечали, что в рейтинге наиболее инвестиционно-привлекательных направлений Подмосковья в конце 2010 года Новорижское шоссе занимало третье место, а Дмитровское направление - пятое.