На покупку элитной "первички" в Москве потратили 1,2 миллиарда долларов, Общество

В 2012 году на первичном рынке элитного жилья Москвы было продано 420 объектов совокупной стоимостью 1,2 миллиарда долларов. Об этом говорится в исследовании компании IntermarkSavills.

Как отмечают эксперты, денежная емкость рынка премиальных новостроек осталась на уровне 2011 года, а в количественном выражении спрос сократился на 7 процентов. Средняя стоимость приобретенного объекта увеличилась на 8 процентов и составила 2,8 миллиона долларов. Половина всех сделок с квартирами и апартаментами пришлась на район Хамовники. Более трети покупателей предпочли купить квартиру площадью 150-200 квадратных метров.

По оценкам аналитиков, по состоянию на конец года объем первичного предложения жилья премиум-класса в столице (без учета апартаментов в "Москва-Сити") составил около 1200 квартир и апартаментов в домах-новостройках (примерно 207 тысяч квадратных метров). За 12 месяцев объем предложения вырос на четверть.

Первичный рынок за год пополнился 9 проектами (4 - жилые комплексы, 5 - апартаменты), тогда как в 2011 году в продажу вышло 6 проектов. В декабре первичные продажи велись в 37 проектах премиум-класса совокупной площадью 500 тысяч квадратных метров (3100 квартир и апартаментов).

В течение года средневзвешенная стоимость предложения находилась в диапазоне от 18 до 19 тысяч долларов за квадратный метр и к декабрю зафиксировалась на отметке 18750 долларов. Годовой прирост цен составил 5,3 процента, что аналогично показателю за 2011 год.

Специалисты прогнозируют, что в 2013 году спрос на первичном рынке элитного жилья вырастет на 15-30 процентов (ежемесячно будет заключаться от 30 до 40 сделок).

В компании Chesterton ранее сообщали, что за январь-ноябрь на рынке элитных новостроек было совершено более 380 сделок на общую сумму 950 миллионов долларов. Среднюю стоимость квадратного метра эксперты оценивали в 21,2 тысячи долларов.