На загородный рынок Подмосковья вернулись инвестиционные сделки, Общество

Коттеджный поселок в Подмосковье. Фото _Ленты.Ру_

В 2012 году доля инвестиционных сделок на рынке загородного жилья Московской области достигла 10 процентов. Как говорится в обзоре компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость", в 2011 году данный показатель составлял 2-3 процента.

По словам аналитиков, увеличению числа инвестиционных покупок способствовала стабильная ситуация на рынке "загородки", сложившаяся впервые за все время его существования. Как отмечают эксперты, до 2008 года загородный рынок рос взрывными темпами, а с осени 2008 года наступил спад. В середине 2010 года началось его медленное восстановление и лишь в 2012 развитие стало стабильным.

Согласно обзору, в текущем году нигде, кроме "новой Москвы", не зафиксировано резких скачков цен, уровня спроса и предложения. Так, цены на загородном рынке Подмосковья за год выросли на 5-8 процентов, а на присоединенных территориях объекты подорожали на 13-17 процентов. Специалисты прогнозируют, что в ближайшие годы в "новой Москве" будет наблюдаться дефицит качественных проектов.

Еще одной тенденцией 2012 года аналитики называют значительный рост популярности малоэтажной жилой недвижимости.

По информации корпорации "ИНКОМ", осенью этого года средняя цена коттеджей с участками на рынке загородной "первички" Подмосковья составляла 14,9 миллиона рублей, таунхаусов с землей - 9,9 миллиона рублей, дуплексов - 10,9 миллионов рублей, квартир в малоэтажных жилых домах - 4,2 миллиона рублей, участков без подряда площадью 12 соток - 2,4 миллиона.