Потенциал застройки в промзонах Москвы оценили в 30 миллионов "квадратов", Общество

На территориях промышленных зон, расположенных в границах "старой Москвы" (без учета присоединенных подмосковных земель), можно построить не менее 30 миллионов квадратных метров жилья. Как сообщает корреспондент "Лента.ру-Недвижимость", об этом журналистам заявил генеральный директор компании Est-a-Tet Кайдо Каарма.

По его словам, данная цифра складывается при показателях строительства 25 тысяч квадратных метров на 1000 гектаров. Эксперт отметил, что в условиях дефицита земли освоение промышленных зон является для столицы приоритетным в плане пополнения жилого фонда.

С этой точкой зрения согласился учредитель и глава совета директоров группы компаний "Пионер" Леонид Максимов. При этом он отметил, что другим важным вектором развития первичного рынка столицы является реконструкция кварталов, застроенных "хрущевками".

По мнению застройщика, столичные власти могли бы существенно упростить работу девелоперов, взяв на себя часть работ по модернизации инженерной инфраструктуры таких кварталов. "Это позволило бы, по крайней мере, сдерживать рост цен на жилье", - сказал.

Говоря о перспективах развития рынка "первички" в Москве, Максимов предположил, что ценовая динамика в 2013 году останется положительной". "Рост стоимости квартир будет не меньше уровня инфляции", - подчеркнул эксперт. В свою очередь, Кайдо Каарма посоветовал частным инвесторам вкладывать средства в новостройки, которые возводятся вблизи будущих или строящихся станций метро. "Такие инвестиции при хорошем проекте могут принести до 55 процентов годовых", - уточнил он.

Ранее компания "МИЭЛЬ-Новостройки" сообщала, что на территории промышленных территорий в Москве, которые занимают 6800 гектар, возможно строительство 170 миллионов квадратных метров недвижимости. Еще 50 миллионов "квадратов" жилья можно возвести на месте сносимых пятиэтажек.

По данным мэрии, по итогам 2012 года в Москве должно быть введено в эксплуатацию 2,3 миллиона квадратных метров жилья. До кризиса ежегодные объемы строительства достигали 4,5 миллиона "квадратов".