В Подмосковье резко подешевели новостройки бизнес-класса, Общество

Жилой проект бизнес-класса в Подмосковье. Изображение с сайта проекта _Олимпийская деревня Новогорск_

В ноябре средняя стоимость квадратного метра в подмосковных новостройках бизнес-класса снизилась на 7,1 процента. Как говорится в исследовании холдинга "МИЭЛЬ", это объясняется выходом на рынок нескольких проектов данного сегмента на начальных стадиях строительства.

По словам экспертов, рост объема предложения бизнес-класса в Подмосковье связан с увеличившимся спросом. Аналитики подчеркивают, что раньше интересом покупателей новостроек в области пользовались в основном эконом- и комфорт-класс.

В целом в ноябре средневзвешенная цена предложения на рынке "первички" практически не изменилась и составила 69,4 тысячи рублей за квадратный метр. В долларовом эквиваленте новостройки относительно октября подорожали на 1,5 процента до 2179 за "квадрат". Объекты эконом-класса в настоящее время предлагаются в среднем за 67,9 тысячи рублей за квадратный метр.

В территориальном разрезе отрицательная ценовая динамика была отмечена на севере (-1,6 процента) и востоке (-1,2 процента) Московской области. На остальных направлениях отмечался рост цен в пределах от 0,2 до 3 процентов.

По данным "МИЭЛЬ", объем предложения подмосковных новостроек в ноябре увеличился на 3,5 процента и составил более 1150 объектов (более 5,7 миллиона квадратных метров). Около четверти нового предложения пришлось на корпуса в малоэтажных жилых комплексах.

Специалисты компании "Азбука Жилья" ранее сообщали, что, по предварительным итогам, за 2012 год цены на первичном рынке жилья Московской области выросли на 8,5 процента до 69,6 тысячи рублей за квадратный метр. Уровень потенциального спроса за январь-октябрь вырос на 21 процент по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.