Москва установит рекорд по объему офисных сделок, Общество

Согласно предварительным результатам, по итогам 2012 года в Москве будет арендовано и куплено 2 миллиона квадратных метров качественных офисных помещений. Как говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield, год станет рекордным по объемам заключенных сделок.

По данным экспертов, в прошлом году объем поглощения офисных площадей составил 1,95 миллиона квадратных метров. В 2013 году, по мнению консультантов, на рынке также ожидается высокий уровень спроса.

Как отмечают аналитики, объемы строительства бизнес-центров остались на уровне 2011 года. Всего в эксплуатацию было введено более 50 зданий общей площадью около 650 тысяч квадратных метров. По прогнозам специалистов, в 2013 году в городе появится не более 600 тысяч квадратных метров офисов. При этом 40 процентов заявленных к вводу площадей (1,8 миллиона "квадратов") находится в "Москва-Сити".

Согласно обзору, средняя ставка аренды офисов класса А в настоящее время составляет 790 долларов за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов), что на 5 процентов превышает показатель начала года. В классе B средняя ставка на протяжении года оставалась стабильной на уровне 450 долларов за "квадрат" в год.

В компании Jones Lang LaSalle совокупный объем поглощения по итогам девяти месяцев оценивали в 900 тысяч квадратных метров. Эксперты прогнозировали, что к концу года данный показатель достигнет 1,4 миллиона "квадратов".