В Москве продали элитной "первички" на 950 миллионов долларов, Общество

За одиннадцать месяцев текущего года на первичном рынке элитного жилья Москвы было совершено более 380 сделок на общую сумму около 950 миллионов долларов. Об этом говорится в исследовании компании Chesterton.

Основной объем покупок пришелся на район Хамовники (46 процентов в количественном выражении и 42 процента в денежном). Как отмечают аналитики, Остоженка сейчас занимает всего 10 процентов рынка в количественном выражении и 20 процентов в денежном, при том что до кризиса эти показатели составляли 30 и 50 процентов соответственно.

Согласно обзору, около 45 процентов заключенных в январе-ноябре сделок пришлось на квартиры стоимостью 2-4 миллиона долларов, четверть покупок - на объекты за 1-2 миллиона долларов. Доля транзакций с "первичкой" дороже 5 миллионов долларов не превышает 20 процентов, тогда как до кризиса на этот ценовой сегмент приходилось свыше 35 процентов.

По информации экспертов, в настоящее время в столице на разных стадиях строительства находится 32 элитных жилых комплекса, в которых насчитывается 1478 квартиры. С начала года на рынок вышли 10 проектов.

Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек премиум-класса по итогам 11 месяцев оценивается в 21,2 тысячи долларов. Рост цен за второе полугодие составил 2,7 процента, с начала года - 5,5 процента.

В компании Knight Frank ранее сообщали, что число покупок "элитки" для собственного проживания выросло в Москве с 69 процентов в 2011 году до 86 процентов в 2012 году. При этом в текущем году доля "первички" упала с 45 до 33 процентов. Стоимость "квадрата" за год снизилась с 16,6 до 15,3 тысячи долларов, а средний бюджет сделки, напротив, увеличился с 2,7 до 3,6 миллиона долларов.