Эксперты рассказали о рекордной сделке на загородном рынке, Общество

Коттеджный поселок на Новорижском шоссе. Фото Коммерсантъ, Дмитрий Лебедев

По состоянию на конец ноября наиболее крупной в 2012 году сделкой на загородном рынке Московской области является покупка элитного дома на Новорижском шоссе за 20 миллионов долларов. Об этом со ссылкой на регионального директора департамента жилой недвижимости компании Knight Frank Елену Юргеневу сообщает РИА Новости.

Подробностей сделки эксперт не раскрыла. При этом она отметила, что в настоящее время ведутся переговоры о продаже особняков на Новой Риге стоимостью 25 и 30 миллионов долларов. По словам Юргеневой, сейчас в Подмосковье наблюдается дефицит качественного элитного предложения, а многие из объектов на рынке морально устарели.

Как говорится в обзоре компаний Knight Frank, IntermarkSavills и Ernst & Young, которые рассчитывают индекс стоимости объектов на первичном рынке загородной недвижимости премиум-класса (KEYS Index Country), за 2012 год средняя цена квадратного метра в данном сегменте выросла на 9 процентов и достигла 5520 долларов. Лидером по средней цене "квадрата" (8390 долларов) является Минское шоссе.

Средний бюджет предложения на Рублево-Успенском шоссе аналитики оценивают в 5,505 миллиона долларов, на Новорижском направлении - в 2,410 миллиона долларов, на Минском - в 4,175 миллиона долларов. Всего в исследовании участвовало 13 первичных проектов премиум-класса, которые включают дома общей площадью 284 тысячи квадратных метров и суммарной запрашиваемой ценой предложения 1,55 миллиарда долларов.

По данным Knight Frank, наибольшим спросом в текущем году традиционно пользовались Новорижское и Рублево-Успенское шоссе, на которые пришлось около 60 процентов всех сделок с "элиткой". Вместе с тем, ряд специалистов утверждает, что Рублевка утратила былую популярность.