Эксперты оценили перспективы рынка купли-продажи офисов в Москве, Вокруг света

При нормальной экономической ситуации в стране в ближайшие годы цена продажи офисных помещений в Москве в среднем будет расти на 3-5 процентов ежегодно. К такому выводу пришли эксперты консалтинговой компании Knight Frank. По их мнению, в перспективе 3-5 лет спрос на столичные офисы будет стабильным с тенденцией к росту.

Консультанты характеризуют нынешнее состояние рынка качественных офисных площадей в Москве как стабильное. Эксперты отмечают, что в столице сохраняются невысокие по сравнению с докризисными объемы ввода в эксплуатацию новых офисных площадей: 100-150 тысяч квадратных метров за квартал. При этом объемы нового строительства ниже объемов поглощения, что влечет за собой снижение доли вакантных площадей.

Согласно обзору, средние арендные ставки и цены продаж на рынке офисов остаются на стабильном уровне. По состоянию на конец третьего квартала средняя цена продажи качественных офисных помещений находится на уровне 7000 долларов за квадратный метр в классе А и 5500 долларов в комплексах класса В. С 2009 года продажная стоимость офисных площадей выросла на 30 и 70 процентов соответственно.

По информации аналитиков. доступное для приобретения предложение офисных площадей класса А в центральной части города крайне ограничено и преимущественно находится за пределами Садового кольца (цена находится в диапазоне 6000-8000 долларов за квадратный метр). В "Москва-Сити" средняя цена продажи офисных блоков составляет 8000-12 тысяч долларов за "квадрат".

Компания RRG ранее сообщала, что в третьем квартале средняя цена квадратного метра на рынке купли-продажи офисных площадей в Москве выросла относительно аналогичного периода 2011 года на 4 процента и достигла 4984 доллара. Средняя цена "квадрата" в центре города на начало октября составляла 9630 долларов, а за пределами Садового кольца 4014 долларов.