В Москве резко подешевели кирпичные новостройки, Общество

За третий квартал 2012 года средняя стоимость квадратного метра в кирпичных новостройках Москвы упала сразу на 30,4 процента и составила 263,3 тысячи рублей. Об этом говорится в исследовании компании "Пересвет-Инвест".

Как отмечают аналитики, столь резкое снижение средней цены предложения произошло благодаря выходу на рынок нескольких лофт-проектов (в частности, Loft Garden, Loft Post, The Loft).

Согласно обзору, квартиры в панельных новостройках за три месяца подорожали на 3 процента до 132,4 тысячи рублей за квадратный метр. "Квадрат" в монолитных домах прибавил в цене 0,4 процента (379 тысяч рублей).

Средняя стоимость квадратного метра в целом по рынку новостроек столицы (с учетом элитных предложений ЦАО) в третьем квартале достигла 402,8 тысячи рублей, что на 0,6 процента превышает показатель второго квартала. Средняя стоимость "квадрата" без учета ЦАО составила 159,6 тысячи рублей, что на 6,9 процента ниже, чем кварталом ранее.

За квартал квадратный метр в однокомнатных квартирах снизился в стоимости на 4 процента, а в двух-, трех- и многокомнатных объектах, напротив, подорожал в пределах 2 процентов. Средневзвешенная стоимость "квадрата" составила 234,5 тысячи рублей для "однушек", 301,3 тысячи рублей для "двушек", 386,8 тысячи рублей для "трешек" и 503,4 тысячи рублей для многокомнатных квартир. В зависимости от территориальной принадлежности цены колеблются от 117,4 тысячи рублей в ЮАО до 501,4 тысячи рублей в ЦАО.

Во сентябре реализация квартир велась в 126 объектах новостройках. Наибольшее число объектов, находящихся в реализации, зафиксировано в ЦАО и ЮЗАО. Меньше всего новостроек сосредоточено на юго-востоке столицы. Всего на рынке реализуется 8470 первичных квартир. За сентябрь данный показатель вырос на 15,9 процента, а за год уменьшился на 10,4 процента.

По данным компании "МИЭЛЬ", в сентябре средняя цена предложения на первичном рынке Москвы (без учета новых территорий и ЦАО) снизилась на 0,8 процента и составила 213,7 тысячи рублей за квадратный метр. При этом новостройки эконом-класса подешевели на 0,3 процента, среднего класса - на 1,7 процента, а объекты бизнес-класса подорожали на 1,6 процента.