Москва стала лидером по объему инвестиций в склады, Вокруг света

В первом полугодии 2012 года объем инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость Москвы увеличился на 60 процентов относительно аналогичного периода прошлого года и превысил 347 миллионов долларов. Как говорится в исследовании компании Colliers International, с этим показателем российская столица заняла первое место в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка).

На втором месте располагается Лондон, где за полгода в склады было вложено 336 миллионов долларов. Замыкает тройку лидеров Манчестер с показателем в 321 миллион долларов. В число лидеров также попали Штутгарт (238 миллионов долларов), Стокгольм (223 миллиона долларов), Париж (213 миллионов долларов), Бирмингем (210 миллионов) и Стамбул (192 миллиона).

Как отмечают аналитики, по итогам первого полугодия 2011 года Москва занимала в рейтинге пятое место, уступая Парижу, Лондону, Стокгольму и Бирмингему. Рост инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость Москвы эксперты объясняют нестабильностью в ряде европейских стран и неудовлетворенным спросом в столице, сложившимся в посткризисный период.

Согласно обзору, ставки аренды на ключевых рынках остаются стабильными и, по прогнозам специалистов, они не изменятся до конца текущего года. В рейтинге городов с самыми высокими ставками аренды складских помещений класса А площадью до 10 тысяч квадратных метров Москва занимает седьмую строчку (140 долларов за "квадрат" в год), свыше 10 тысяч квадратных метров - пятую (135 долларов за "квадрат" в год). Возглавляют оба списка Лондон (район Хитроу), Цюрих и Осло.

В компании Cushman & Wakefield ранее сообщали, что за три квартала 2012 года в сегмент складской недвижимости России вложили 513,6 миллиона долларов. Эксперты подчеркивали, что после рекордного 2011 года (1,08 миллиарда долларов инвестиций) объем сделок снизился почти вдвое.