Рост цен на "первичку" Москвы и области оказался одинаковым, Общество

С января по август текущего года средняя цена предложения на первичном рынке жилья Москвы (без учета элитных объектов) увеличилась на 5,6 процента до 215 тысяч рублей за квадратный метр. В Подмосковье стоимость "квадрата" выросла на 5,3 процента и составила 69 тысяч рублей. Как сообщает корреспондент "Ленты.Ру", об этом на выставке "Недвижимость-2012" заявила руководитель департамента аналитики компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Анна Соколова.

По ее словам, по итогам 2012 года рост цен в московском регионе составит не более 10 процентов. Наибольшее удорожание коснется классов "эконом" и "комфорт". В 2013 году цены продолжат свой рост, который составит не менее 5 процентов.

Как отметила Соколова, на ценовую ситуацию будет влиять число новых проектов. В первом полугодии в Москве было выведено на продажу 14 проектов (в основном бизнес-класса). Кроме того, властями выдано около 80 разрешений на строительство 1,5 миллионов квадратных метров жилья.

По ее данным, по итогам восьми месяцев количество сделок в Москве и области выросло на 5 процентов относительно аналогичного периода прошлого года. В Москве сделки заключались главным образом в бизнес-классе.

Основная доля сделок в московском регионе совершалась с одно- и двухкомнатными квартирами. В лидерах при этом были "однушки" (в Москве на них пришлось 34 процента от общего числа сделок, в Московской области - 38 процентов).

Доля ипотечных сделок на первичном рынке Москвы и области сейчас составляет 30-40 процентов. Эксперт отметила, что при прогнозируемом росте ставок по ипотеке активность на рынке снизится.

В компании "НДВ-НЕдвижимость" ранее сообщали, что средняя цена на рынке первичного жилья Москвы в августе увеличилась на 0,5 процента и составила 176,6 тысячи рублей за квадратный метр (без учета "элитки"). По данным компании Est-a-Tet, средневзвешенная цена новостроек в радиусе 30 километров от МКАДа оценивается 60 тысяч рублей.