Риелторы составили рейтинг городов Подмосковья по цене "вторички", Вокруг света

Эксперты компании "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" составили рейтинг городов ближнего пояса Московской области (до 30 километров от МКАД) по стоимости вторичного жилья. Самым дорогим в этом плане оказался город Реутов, а самым дешевым - Щелково.

По данным риелторов, в конце августа-первой половине сентября 2012 года в Реутове средняя цена квадратного метра "вторички" составляла 121 тысячу рублей. На втором месте среди наиболее дорогих городов расположилась Щербинка, которая сейчас уже является частью Москвы. Здесь средневзвешенная цена "квадрата" на регулярном рынке составляет 113,1 тысячи рублей. На третье строчке рейтинга расположился Красногорск (111,7 тысячи рублей). Далее следуют Химки (108,5 тысячи рублей) и Одинцово (106,4 тысячи рублей).

Эксперты отмечают, что самые дорогие по цене вторичного жилья города объединяют такие параметры, как близость к Москве и расположение в экологически благоприятной западной части области (Красногорск, Одинцово, Химки). Реутов уже давно лидирует по цене "вторички", прежде всего, благодаря недавно открывшейся станции метро "Новокосино".

Согласно исследованию, самым недорогим городом ближнего Подмосковья по стоимости вторичных квартир является Щелково, где средняя цена предложения составляет 72,6 тысячи рублей за квадратный метр. На втором месте располагается Жуковский со стоимостью "квадрата" - 85,4 тысячи рублей. Третью позицию занимает Подольск (89,5 тысячи рублей), четвертую - Балашиха (91,4 тысячи рублей), пятую Люберцы (99,2 тысячи рублей).

Риелторы подчеркивают, что в пятерку городов с самыми демократичными ценами традиционно входят города, расположенные в восточной части области, на достаточном удалении от Москвы. Невысокие цены в Балашихе и Люберцах сохраняются благодаря большому объему вводимого там жилья и сложной транспортной ситуации.

В начале августа аналитики компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" опубликовали рейтинг самых дорогих и самых дешевых квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Подмосковья. По данным риелторов, самая дорогая квартира на регулярном рынке области на тот момент стоила 34,4 миллиона рублей (семикомнатная квартира площадью 286 квадратных метров в Химках). Там же за 21 миллион рублей продавалась четырехкомнатная квартиры площадью 280 "квадратов". В Одинцово предлагались "трешка" за 30,5 миллиона рублей и "двушка" за 14,8 миллиона рублей. Самая дорогая "однушка" продавалась в Химках по цене 12 миллионов рублей.

Самые дешевые одно-, двух- и трехкомнатные квартиры расположены в городе Рошаль (145 километров на восток от Москвы). "Однушку" здесь можно купить за 600 тысяч рублей, "двушка" - за 750 тысяч рублей, "трешку" - за 950 тысяч рублей. Самая недорогая четырехкомнатная квартира Подмосковья предлагалась в Серпухове за 3,3 миллиона рублей.