Объем инвестиций в офисный рынок Москвы снизился на треть, Общество

В первом полугодии 2012 года объем инвестиций в офисный рынок Москвы снизился по сравнению с аналогичным периодом 2011 года на 27 процентов и составил 963 миллиона долларов. Как говорится в исследовании консалтинговой компании Colliers International, несмотря на это, российская столица по-прежнему входит в Топ-10 городов региона EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) по уровню вложений в этот сегмент коммерческой недвижимости.

Сокращение числа сделок в офисном секторе Москвы эксперты связывают со снижением показателей экономик США и стран Евросоюза, обремененных долговыми проблемами. Также эксперты указывают недостаток качественных инвестиционных объектов. По прогнозу Colliers International, до конца года инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости столицы сохранится на том же уровне.

В Топ-10 городов по объему инвестиций в офисы Москва занимает пятое место. На первой строчке рейтинга находится Лондон с объемом сделок на сумму более 9 миллиардов долларов (за первое полугодие). На втором месте располагается Париж (5,110 миллиарда долларов), на третьем - Стокгольм (1,870 миллиарда долларов), на четвертом - Осло (1,620 миллиарда долларов). После Москвы следуют Франкфурт (882 миллиона долларов), Мюнхен (671 миллион долларов), Амстердам (650 миллионов долларов), Эйндховен (571 миллион долларов) и Гамбург (544 миллиона долларов). По данным аналитиков, в целом в первом полугодии объем инвестиций в офисный рынок региона EMEA снизился на 13 процентов.

По информации компании Knight Frank, в первом полугодии в Москве было построено 217,4 тысячи квадратных метров офисных площадей, что на 34 процента меньше, чем за тот же период прошлого года. Объем поглощения офисов (аренда и покупка) достиг 450 тысяч квадратных метров.