На рынке "вторички" Ленобласти резко вырос спрос, Общество

В 2012 году уровень спроса на вторичном рынке жилья Ленинградской области значительно вырос, однако пока достиг докризисных показателей. Об этом говорится в сообщении управляющей компании "Магистр".

Как отмечают эксперты, увеличение активности в сегменте "вторички" наблюдается в регионе с весны 2010 года, что связано с восстановлением покупательской способности. Ввиду более доступных цен на жилье в Ленобласти по сравнению с Петербургом, многие предпочитают приобретать квартиры за чертой города.

По словам специалистов, наибольшим интересом сейчас пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры (33 и 39 процентов обращений соответственно). При этом наиболее востребованы квартиры, расположенные в крупных административных центрах, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Согласно обзору, во втором квартале текущего года объем предложения на вторичном рынке Ленинградской области составил 2000 квартир совокупной площадью 105 тысяч квадратных метров. Около 37 процентов предложения пришлось на жилье в панельных домах, примерно 30 процентов - на квартиры в кирпичных зданиях.

Больше всего объектов предлагалось во Всеволожском (32 процента) и Гатчинском (18 процентов) районах. Наименьшее число квартир выставлено на продажу в отдаленных районах, таких как Бокситогорский, Лодейнопольский, Киришский и Подпорожский.

Самые высокие цены характерны для прилегающих к Петербургу районов, в частности, Всеволожского и Кировского. Наиболее доступные квартиры продаются в Сланцевском, Бокситогорском и Лужском районах.

Аналитики "Агентства развития и исследований в недвижимости" ранее сообщали, что в начале лета в Петербурге не было зафиксировано традиционного летнего затишья на рынке вторичного жилья. Так, в июне потенциальный спрос (число обращений клиентов) вырос по сравнению с маем на 65 процентов. При этом эксперты отмечали, что покупатели "вторички" стали более требовательными.