Элитные новостройки Москвы подорожали на 20 процентов, Общество

Средняя стоимость выставленной на продажу первичной элитной квартиры в Москве за первое полугодие 2012 года увеличилась на 20 процентов и составила 113,2 миллиона рублей. Как говорится в исследовании компании Est-a-Tet, в долларах "элитка" подорожала на 12 процентов до 3,538 миллиона долларов за объект.

Как отмечают аналитики, рост цен произошел главным образом за счет вымывания с рынка относительно дешевых квартир и дефицита нового предложения. Цена же квадратного метра на рынке элитного жилья столицы за полгода выросла на 7 процентов в рублях (до 624,2 тысячи рублей) и на 3 процента в долларах (до 19,5 тысячи долларов).

Наибольшая стоимость "квадрата" сейчас наблюдается в районе Якиманки (40,1 тысячи долларов или 1,283 миллиона рублей). Самый дешевый квадратный метр элитного жилья продается в Замоскворечье (16,4 тысячи долларов или 523,1 тысячи рублей).

Средняя стоимость сделки увеличилась на 8 процентов и составила 2,382 миллиона долларов или 76,217 миллиона рублей. По информации экспертов, всего в первом полугодии в столице было реализовано примерно 240 элитных квартир.

Согласно обзору, объем предложения квартир премиум-класса с начала года увеличился на 7 процентов. В настоящее время в Москве выставлено на продажу 1200 элитных квартир (около 204 тысяч квадратных метров) в 35 комплексах. Наибольшая часть предложения (61 процент) сосредоточена в бюджете от 1 до 3,5 миллиона долларов.

К концу июля, по данным компании Blackwood, средняя цена квадратного метра на рынке новостроек составила 18,9 тысячи долларов в сегменте элитных квартир и 14,9 тысячи долларов в сегменте элитных апартаментов. Средний бюджет предложения оценивается в 3,7 и 3,3 миллиона долларов соответственно.

Ранее в совместном исследовании компаний Knight Frank, IntermarkSavills и Ernst & Young сообщалось, что средняя цена предложения в готовых элитных новостройках Москвы за второй квартал выросла на 0,5 процента до 24,2 тысячи долларов. В проектах, где возводится надземная часть, этот показатель оценивается в 18,3 тысячи долларов (-7,2 процента), в проектах на начальном этапе - в 18,5 тысячи долларов (+6,1 процента). По состоянию на конец июня в реализации находилось 129 тысяч "квадратов" "первички" премиум-класса общей стоимостью 2,48 миллиарда долларов.