В Подмосковье подорожали элитные таунхаусы и коттеджи, Общество

В первом полугодии 2012 года стоимость квадратного метра на первичном рынке элитных таунхаусов Подмосковья выросла на 5 процентов и составила 5200 долларов. Об этом говорится в исследовании компании IntermarkSavills.

Согласно обзору, цена "квадрата" в коттеджах премиум-класса за полгода увеличилась на 3 процента до 5270 долларов. Средняя цена сотки земли на Рублево-Успенском шоссе в настоящее время составляет 75,4 тысячи долларов, на Новорижском шоссе - 47,3 тысячи долларов, на Минском направлении - 43,5 тысячи долларов.

По информации экспертов, в январе-июне было заключено около 180 первичных сделок с загородными объектами в поселках премиум-класса (в первом полугодии 2011 года данный показатель составлял 160 сделок). Суммарная площадь всех проданных домовладений превысила 70 тысяч квадратных метров.

Три четверти приобретенных коттеджей и более половины таунхаусов располагаются на Новорижском шоссе. Совокупная стоимость реализованных объектов оценивается в 360 миллионов долларов.

В июне на первичном рынке загородной "элитки" продажи велись в 22 поселках, что на 15 процентов меньше, чем в прошлом году. Строящиеся комплексы в совокупности включают 3200 домовладений и занимают территорию в 1600 гектаров. Ни одного нового проекта на рынок за полгода не вышло.

По состоянию на конец июня в загородных проектах премиум-класса в первичной продаже находилось примерно 900 коттеджей, таунхаусов и участков без подряда. Суммарная площадь данных объектов составляет около 430 тысяч квадратных метров. Основной объем предложения (80 процентов) сосредоточен в сегменте коттеджей. На таунхаусы приходится 16 процентов, остальное - на участки без подряда.

Стоимость самого дорогого коттеджа превысила 35 миллионов долларов. Самый дешевый коттедж премиального сегмента стоил 1,1 миллиона долларов.

Как отмечают аналитики агентства Tweed, главным мотивом для покупки элитной загородной недвижимости в первом полугодии являлось сохранение средств, поэтому самым выгодным предложением были участки без подряда. В этом сегменте наиболее востребованы Новая Рига, Куркинское, Рублевское и Сколковское шоссе, а также участки в Серебряном Бору.