Объем ввода офисов в Москве упал в 6 раз, Общество

Во втором квартале текущего года в Москве было введено в эксплуатацию 29,5 тысячи квадратных метров арендопригодных офисных площадей, что в шесть раз меньше, чем за аналогичный период 2011 года. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Welhome.

Как отмечают эксперты, в апреле-июне 2012 года в столице ввели в строй два офисных объекта - бизнес-центр "Олимпик Холл" на Олимпийском проспекте и БЦ "Кубик" на 65 километре МКАД. Сроки ввода нескольких объектов были перенесены на второе полугодие. Общий объем арендуемых офисных площадей класса А и В в настоящее время составляет 12,85 миллиона "квадратов".

По информации аналитиков, до конца этого года к вводу заявлено 662,7 тысячи квадратных метров офисных площадей. Однако даже при оптимистичном сценарии на практике будет введено не более половины этих площадей.

Спрос на офисные помещения, по словам специалистов, сохранился на уровне первого квартала. Наибольшая доля заявок сосредоточена на офисы в пределах Садового кольца.

Согласно обзору, ставки аренды в бизнес-центрах класса А в пределах Садового кольца составляют 760-1100 долларов за квадратный метр в год (без учета НДС и операционные расход), в зоне от Садового до Третьего Транспортного кольца - 570-800 долларов за "квадрат", от ТТК до МКАД - 500-650 долларов. Для класса В+ эти показатели составляют 550-800, 400-600 и 350-500 долларов соответственно.

В компании Jones Lang LaSalle ранее прогнозировали, что до 2014 года в столице построят около 4 миллионов квадратных метров офисных площадей, 600 тысяч "квадратов" из которых придется на класс А. По мнению экспертов компании Knight Frank, основным вектором развития деловой Москвы в ближайшее время станет Ленинградское направление.