Спрос на загородном рынке Петербурга достиг докризисного уровня, Общество

В первом квартале текущего года на загородном рынке жилья бизнес-класса Петербурга было реализовано более 60 индивидуальных домов в организованных поселках. Как говорится в исследовании компании Knight Frank St Petersburg, последний раз столь высокий показатель был зафиксирован в зимние месяцы накануне кризиса 2008 года.

Как отмечают аналитики, за весь 2011 год было продано менее 130 домов. Покупательская активность растет, особенно в отношении домов и таунхаусов, приобретаемых для постоянного проживания.

Согласно обзору, по состоянию на конец марта на рынке в открытой продаже находится 51 проект бизнес-класса (2214 объектов). При этом преобладают поселки, где возводятся только коттеджи, их доля в общем объеме предложения составляет около 60 процентов. Большинство загородной недвижимости продается в Зеленогорске (59 процентов), Сестрорецке (28 процентов) и Пушкине (11 процентов).

Ценовая ситуация остается стабильной. Средняя цена предложения составляет 2340 долларов за квадратный метр. Средневзвешенная стоимость коттеджа оценивается в 587 тысяч долларов, таунхауса - в 412 тысяч долларов.

В конце прошлого года Ассоциация риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области сообщала о растущем спросе на покупку таунхаусов. По данным специалистов, за январь-октябрь 2011 года было куплено 165 секций в тайнхаусах, а за аналогичный период 2010 года - 33 секции. При этом за тот же период времени в 2011 году компании продали 105 коттеджей, а за аналогичный период 2010 года - 113 (включая участки с подрядом).