На вторичном рынке жилья Москвы выросли спрос и цены, Общество

В апреле спрос на рынке вторичного жилья Москвы увеличился по сравнению с мартом на 3,1 процента. Как говорится в обзоре компании "НДВ-Недвижимость", рост стоимости квадратного метра как в рублях, так и в долларах составил около 1 процента.

По словам аналитиков, высокий уровень деловой активности на рынке регулярного жилья характерен для апреля, поскольку как продавцы, так и покупатели стараются завершить сделки до начала майских праздников и периода отпусков. В прошедшем месяце, по информации экспертов, увеличение спроса в основном наблюдалось на альтернативные сделки.

Средняя цена квадратного метра столичной "вторички" (без учета элитных объектов) по итогам апреля составила 180,6 тысячи рублей (в марте - 179,5 тысячи рублей). Долларовая стоимость "квадрата" в настоящее время оценивается в 6123 (в марте - 6121).

Согласно исследованию, рост числа предложений на рынке вторичного жилья столицы в апреле составил 0,7 процента, что объясняется высокой активностью продавцов и покупателей. Как отмечают специалисты, сложившаяся на рынке ситуация препятствует затовариванию рынка, то есть объем предложения, выходящий на рынок, востребован покупателями.

По мнению аналитиков, резких колебаний на рынке вторичной недвижимости в ближайшее время не ожидается. Причинами для изменения ситуации могут стать продолжающееся снижение объемов строительства жилья, ведущее к дефициту предложения на первичном рынке, новый виток развития ипотечного кредитования, а также кардинальное изменение политического или экономического курса.

Компания "Азбука Жилья" ранее сообщала о снижении потенциального спроса (количество обращений по вопросу покупки квартир) на рынке вторичного жилья Москвы в апреле. По данным риелторов, средняя цена предложения выросла относительно марта на 1,3 процента до 189 тысяч рублей, а объем предложения снизился на 4,3 процента и составил 54,4 тысячи квартир.