login contact us
RosConcert.com HomePage
    NEWS CENTRAL >> Общество

News Central


Общество

Эксперты рассказали о частных инвесторах в "новой" Москве
5:45PM Friday, Apr 27, 2012
Фото с сайта photl.com Около 20 процентов квартир в новостройках на территории "новой" Москвы приобретаются в инвестиционных целях. Наибольший доход собственникам может принести панельное жилье эконом-класса. Об этом говорится в исследовании компании "Абсолют Недвижимость".

По данным аналитиков, 25 процентов владельцев нового жилья эконом-класса планируют со временем его перепродать. Среди собственников комфорт-класса этот показатель составляет 15 процентов. Квартиры бизнес-класса почти не рассматриваются покупателями в качестве объекта для перепродажи (доля инвестпокупок - менее 10 процентов).

Большое число граждан, рассчитывающих заработать наиболее дешевых квартирах, эксперты объясняю их высокой ликвидностью. По оценкам риелторов, доходность панельных новостроек составляет в среднем 9,5 процента годовых. Эти показатели достигаются за счет быстрого строительства. В среднем на возведение одного этажа уходит неделя, на проводку коммуникаций - 3-4 месяца, а через 9-10 месяцев 20-тиэтажное здание сдается в эксплуатацию. Для сравнения, в монолитном доме за месяц возводятся 2-3 этажа, а с учетом проводки коммуникаций и отделочных работ строительные работы заканчиваются через 1,5-2,5 года. Таким образом, покупатель квартиры в панельном доме может вернуть свои инвестиции на 0,5-1,5 года раньше, чем в монолитном.

Согласно обзору, с точки зрения размеров жилья самым популярным объектом для последующей перепродажи является однокомнатная квартира. На долю "однушек" приходится почти 60 процентов инвестиционных покупок, еще 30 процентов составляют "двушки" и лишь 10 процентов - "трешки". В данном случае, отмечают эксперты, можно провести параллель с рынком жилой недвижимости: чем больше комнат в квартире, тем меньше будет стоить в ней покупка квадратного метра на первых этапах стройработ.

Как уточнили "Ленте.Ру" в пресс-службе "Абсолют Недвижимость", чаще всего инвестируют средства в покупку жилья в новостройках на присоединяемых к столицы подмосковных землях мужчины в возрасте около 40 лет. У этих клиентов, как правило, уже есть комфортабельная квартира в Москве, поэтому "однушку" в панельном доме в области он даже не воспринимает как перспективу для собственного проживания. Среди женщин частные инвесторы также встречаются, но реже.

Эксперты отмечают, что сейчас на на территории "новой" Москвы между застройщиками существуют острая конкуренция - ведется массовая застройка, постоянно анонсируются новые проекты. Из-за этого, как полагают эксперты резкого роста цен на жилье в ближайшие 2-3 года ожидать не стоит, а, следовательно, и увеличения доля инвестиционных сделок на рынке.

По материалам lenta.ru
« « Вернуться       Далее » »
Другие новости по теме
  • Кодовое имя "Маша": бывший агент КГБ рассказал о связи с Мэрилин Монро
  • Французского лиса уличили в краже шаров для петанка
  • Открывается Берлинская биеннале современного искусства
  • Авдеев заявил, что на культуру выделяется крайне мало средств, их надо хотя бы удвоить
  • Гусиное семейство создало пробку на американском шоссе
  • Власти Кельна уволили директора оперы после его заявления о нехватке финансирования
  • Кэмерон собирается в космос и намерен снять "Аватар-2" вместе с Китаем
  • Первая "взрослая" книга Джоан Роулинг выйдет в России в этом году
  • МИД РФ возмутился "визовой дискриминацией" Кобзона со стороны США
  • Из-за запуска ракеты отменены гастроли симфонического оркестра КНДР в США
  • Немецкий дирижер Курт Мазур потерял сознание во время концерта во Франции
  • В Египте популярного комика приговорили к каторге за высмеивание ислама
  • В Новосибирске власти запрещают выставку современного искусства
  • В Великобритании сыграют оперу о Диснее - расисте, женоненавистнике и антисемите
  • В Альбукерке начинается ежегодный фестиваль индейской культуры
  • Объявлен состав жюри Канн, в него попал модельер Жан-Поль Готье

    Далее » »   Digest | Архив »    
News Central Home | News Central Resources | Portal News Resources | Help | Login
     
Phone Cards at ComFi Russian America Top. Рейтнг ресурсов Русской Америки. © 2025 RussianAMERICA Holding
All Rights Reserved • Contact