В Подмосковье выросло число покупок "загородки" бизнес-класса, Общество

Фото предоставлено компанией IntermarkSavills

В январе-марте 2012 года на рынке жилой загородной недвижимости бизнес-класса было заключено более 390 первичных сделок, что на 5 процентов превышает показатель за аналогичный период прошлого года, и почти на треть - первого квартала 2010 года. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills.

Суммарная стоимость проданных объектов оценивается в 320 миллионов долларов. Средневзвешенная цена реализованного коттеджа составила 1,2 миллиона долларов, таунхауса - 640 тысяч долларов. Общая площадь проданных объектов составила 87 тысяч квадратных метров.

Согласно исследованию, средневзвешенные цены в сегменте бизнес-класса в первом квартале составили 3780 долларов за квадратный метр в коттеджах и 3300 долларов за "квадрат" в таунхаусах. Стоимость коттеджей за отчетный период снизилась на 2 процента, а таунхаусов - выросла на 3 процента.

Как отмечают эксперты, в первом квартале первичная реализация велась в 87 поселках бизнес-класса. Строящиеся в настоящее время загородные комплексы в совокупности включают 11,2 тысячи домовладений и занимают территорию примерно в 2400 гектаров. Таунхаусы реализуются в 37 процентах проектов, участки без подряда - в 17 процентах.

Совокупное первичное предложение в строящихся организованных поселках бизнес-класса на конец первого квартала составило примерно 2900 объектов (70 процентов пришлось на коттеджи и участки без подряда, 30 процентов - на таунхаусы). Суммарная площадь данных объектов 1,4 миллиона квадратных метров. Основной объем предлагаемых коттеджей (76 процентов) располагался дальше, чем 20 километрах от Москвы. В структуре предложения таунхаусов, напротив, более 80 процентов находилось не далее 20 километров от МКАД.

По информации корпорации "ИНКОМ", на начало марта средняя цена предложения коттеджей (во всех ценовых сегментах) составляла 15,2 миллиона рублей. Таунхаусы в предлагались в среднем за 10 миллионов рублей, участки без подряда - за 2,4 миллиона рублей.