Новостройки бизнес-класса в Москве подорожали на треть, Общество

Жилой комплекс в Москве. Изображение предоставлено IntermarkSavills

В первом квартале текущего года средняя стоимость предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса в Москве выросла на 6 процентов до 7200 долларов за квадратный метр. Как говорится в обзоре консалтинговой компании IntermarkSavills, с момента достижения "дна рынка" в конце 2009 года средневзвешенная цена увеличилась на 33 процента.

Согласно исследованию, минимальная цена в настоящее время составляет 4200 долларов за квадратный метр (жилой комплекс "Скай Форт"). В Центральном административном округе (ЦАО) самое дешевое предложение на рынке новостроек бизнес-класса зафиксировано в ЖК "Шатер" (6800 долларов за квадратный метр).

В конце 2011 - начале 2012 года первичный рынок жилья бизнес-класса пополнился пятью новыми проектами (ЖК "Дирижабль" на Профсоюзной улице, Loft Garden на 2-ой Рыбинской улице, "Проспект Мира", "Долина Сетунь" на пересечении Минской и Мосфильмовской улиц, "Снегири ЭКО" на Минской улице). По состоянию на конец марта первичные продажи велись в 33 комплексах бизнес-класса, в совокупности включающих 15 тысяч квартир общей площадью около 1,6 миллиона квадратных метров).

По оценкам аналитиков, по состоянию на конец марта объем первичного предложения жилья бизнес-класса в Москве составил 3100 квартир и апартаментов или примерно 340 тысяч квадратных метров. При этом почти четверть всего предложения сосредоточена в трех проектах (ЖК "Скай Хаус", "Дирижабль" и "Виноградные пруды"). Средний бюджет предлагаемой к продаже квартиры оценивается в 785 тысяч долларов.

Как отмечают эксперты, за три месяца с квартирами и апартаментами в новостройках бизнес-класса было заключено около 420 сделок (41 тысяча "квадратов" жилья). Таким образом, в среднем в январе-марте заключалось 138 первичных сделок в месяц, что на 8 процентов больше, чем в 2011 году, и на 38 процентов больше по сравнению с 2010 годом. Средняя стоимость купленной квартиры составила 590 тысяч долларов.

Компания Welhome ранее сообщала, что по состоянию на конец первого квартала в столице в продаже находятся около 140 новостроек бизнес-класса, что составляет 60 процентов от общего объема первичного предложения столицы. По информации специалистов, на начало февраля средняя стоимость квадратного метра в данном сегменте составляла 176,7 тысячи рублей (без учета ЦАО).