За три месяца в Петербурге построили один складской комплекс, Общество

В январе-марте 2012 года в Санкт-Петербурге в эксплуатацию был введен один качественный логистический комплекс арендопригодной площадью 40,4 тысячи квадратных метров. Об этом говорится в сообщении компании Jones Lang LaSalle.

Как отмечают аналитики, к моменту открытия комплекс класса А Nordway уже был заполнен арендаторами на 60 процентов. В настоящее время совокупный объем предложения на рынке складской недвижимости Петербурга достиг 1,8 миллиона квадратных метров. До конца текущего года на рынок должны выйти еще два объекта общей арендопригодной площадью около 70 тысяч "квадратов".

Согласно обзору, объем чистого поглощения в первом квартале составил почти 38 тысяч квадратных метров (против 23 тысяч "квадратов" за первые три месяца 2011 года). Наиболее востребованным форматом для аренды были блоки площадью 2000-5000 квадратных метров. Доля свободных площадей увеличилась с 4,42 до 4,44 процента, что обусловлено выходом на рынок нового комплекса. В настоящее время объем качественных свободных площадей равен 79,8 тысячи квадратных метров.

По словам экспертов, ставки аренды на складские помещения в течение первого квартала оставались стабильными и находятся на уровне конца прошлого года - 110-120 долларов за квадратный метр в год (без учета операционных расходов).

По данным компании NAI Becar, в прошлом году в Петербурге было введено в строй всего около 15 тысяч квадратных метров складских помещений (в 2010 году - 40 тысяч квадратных метров, в 2009 году - 193 тысячи "квадратов", в 2008 году - 419 тысяч). Диапазон арендных ставок по состоянию на конец декабря составлял от 95 до 115 долларов за квадратный метр в год для класса А и от 80 до 105 долларов для класса В.