За квартал в России открылось девять торговых центров, Общество

В первом квартале в России было открыто девять торговых центров (ТЦ) общей площадью 376,2 тысячи квадратных метров. Об этом говорится в исследовании компании Colliers International.

По данным аналитиков, в региональных городах в январе-марте было введено в строй семь ТЦ площадью 330 тысяч "квадратов", что на 36 процентов больше, чем в первом квартале прошлого года. На московский рынок вышли два торговых центра (46,2 тысячи квадратных метров). Таким образом, в настоящее время в столице насчитывается 6,177 миллиона квадратных метров качественных торговых помещений.

Согласно обзору, до конца текущего года в России планируется открыть более 40 торговых центров общей площадью 2,7 миллиона квадратных метров. География нового строительства охватывает более 30 городов страны. Как отмечают эксперты, развитию рынка торговой недвижимости в регионах способствует недостаток площадок под строительство ТЦ в Москве. По словам специалистов, в настоящее время девелоперы активно развивают такие форматы как аутлет-центры и ритейл парки.

По информации компании Jones Lang LaSalle, в первом квартале в Москве был введен в эксплуатацию один торговый центр ("Витте Молл") арендуемой площадью 23 тысячи "квадратов". По словам экспертов, данный объем ввода является одним из наиболее низких показателей за первые кварталы последних шести лет. Общий объем рынка качественных торговых площадей столицы в компании сейчас оценивают в 3,18 миллиона квадратных метров. Ожидается, что всего в 2012 году в Москве будет введено 215 тысяч "квадратов" торговых площадей, что на 70 процентов превысит показатель 2011 года.

Максимальные ставки аренды в ТЦ сохранились на уровне конца прошлого года (4000 долларов за квадратный метр в год). В то же время, максимальная ставка в сегменте стрит-ритейл за три месяца увеличилась на 11 процентов и достигла 5000 долларов за "квадрат".

Ранее агентство INFOLine прогнозировало, что в текущем году в 32 крупнейших городах и регионах России будет открыто более 100 торговых центров (без учета гипермаркетов) общей площадью 2,4 миллиона квадратных метров. По данным аналитиков, на 2013 год запланирован ввод в строй 2,5-2,6 миллиона "квадратов".