Спрос на рынке загородной аренды Подмосковья вырос вдвое, Вокруг света

Дом в подмосковном коттеджном поселке. Фото с сайта компании Sawatzky

В марте текущего года совокупный спрос на рынке загородной аренды Подмосковья увеличился по сравнению с февралем на 51 процент. Как говорится в обзоре компании "МИЭЛЬ-Аренда", сейчас уже можно говорить о начале так называемого "летнего сезона".

Как отмечают эксперты, наибольшим интересом (67 процентов) в минувшем месяце пользовались коттеджи в сегменте от 1000 до 3000 долларов. На втором месте оказались объекты в диапазоне 3000-5000 долларов (24 процентов). На объекты стоимостью 5000-10000 долларов пришлось 3,5 процента заявок. Самыми дешевыми (до 1000 долларов) домами интересовалось 4 процента клиентов, самыми дорогими (от 10000 долларов) - 2 процента.

Согласно исследованию, объем предложения коттеджей за месяц вырос на 48,5 процента. Большинство объектов (47 процентов) предлагалось в диапазоне 1000-3000 долларов. На втором месте оказались коттеджи в диапазоне 3000-5000 долларов (24 процента). На объекты стоимостью 5000-10000 долларов пришлось 15 процентов предложения. Самые дешевые (до 1000 долларов) и самые дорогие дома (от 10000 долларов) в структуре предложения занимали примерно по 7 процентов.

Спрос на "летние" коттеджи в марте составил 8,5 процента от общего спроса, при этом 70 процентов арендаторов интересовали загородные дома стоимостью от 30 до 90 тысяч рублей. Предложение коттеджей на лето составило 18 процентов. Больше всего предлагалось коттеджей стоимостью от 30 до 50 тысяч рублей.

По состоянию на середину апреля, минимальная цена предложения в зоне до 10 километров от МКАД составляет 30 тысяч рублей в месяц, в интервалах 10-19 и 20-29 километров - 25 тысяч рублей, в радиусе 30-49 километров - 10 тысяч рублей, на расстоянии свыше 50 километров - 12 тысяч рублей.

В феврале аналитики "МИЭЛЬ" отмечали, что на рынке наблюдается конфликт интересов: арендаторы подыскивают дом на летний период, а большинство собственников, предлагающих коттеджи в аренду, ищут арендаторов на длительный срок.