Объем поглощения офисов в Москве вырос в 6 раз, Общество

Интерьер офисного комплекса. Изображение с сайта afi-office.ru

Объем поглощения офисных площадей (число купленных и арендованных помещений) в Москве по итогам первого квартала текущего года составил 174,5 тысячи квадратных метров, что в 6 раз выше показателя за аналогичный период 2011 года. Об этом говорится в исследовании компании NAI Becar.

Как отмечают эксперты, на рынке аренды самыми востребованными являются офисы класса В+, на которые пришлось около 60 процентов всех сделок. Наибольший спрос наблюдается со стороны компаний сферы телекоммуникаций (80 процентов) и банковской сферы (10 процентов). По прогнозам аналитиков, суммарный объем поглощения в 2012 году составит 1,3 миллиона квадратных метров.

Согласно обзору, в январе-марте отмечено снижение уровня вакантности в сегменте офисов класса А (с 12 до 11,4 процента). В среднем по рынку доля свободных помещений оценивается в 11 процентов.

Ставки аренды за три месяца выросли на 5-7 процентов. В классе А они в настоящее время колеблются от 770 до 1200 долларов за квадратный метр в год, в классе В+ - от 450 до 950 долларов за "квадрат", в классе В- - от 320 до 650 долларов.

За квартал в столице ввели в строй 18 тысяч "квадратов" качественных офисов. По мнению специалистов, по итогам года в городе построят около 900 тысяч квадратных метров. При этом в среднесрочной перспективе в Москве может образоваться дефицит нового предложения.

Ранее компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate сообщала, что в первом квартале в Москве было куплено и арендовано 90 тысяч квадратных метров офисных площадей. При этом эксперты отмечали, что уровень поглощения оказался ниже, чем за аналогичный период прошлого года.