Аренда объектов стрит-ритейла в Москве подорожала на 14 процентов, Общество

За первый квартал 2012 года средняя ставка аренды в сегменте стрит-ритейла выросла на 14 процентов - с 1974 до 2256 долларов за квадратный метр в год. Как сообщает корреспондент "Ленты.Ру", об этом заявил председатель совета директоров консалтинговой компании RRG Денис Колокольников.

По его словам, рост ставки оказался выше показателя консенсус прогноза, который сделали при участии RRG более 20 экспертов работающих в России консалтинговых компаний. Согласно этому прогнозу, за январь-март ставка должна была вырасти на 0,8 процента и составить 1989 долларов за "квадрат" в год. Как отметил Колокольников, аналитики ожидали, что аренда помещений подорожает на 15 процентов за два года (к концу четвертого квартала 2013 года).

Кроме того, специалисты прогнозировали, что продажная цена на объекты стрит-ритейла вырастет за два года на 10 процентов. Однако уже в первом квартале текущего года рост цен составил 5 процентов (с 14524 до 15260 долларов за квадратный метр).

В общей сложности на рынке аренды в сегменте стрит-ритейла экспонировалось 194 объекта площадью 72 тысячи квадратных метров, из них 29 объектов (7000 "квадратов") предлагалось внутри Садового кольца и 165 (65 тысяч квадратных метров) - за его пределами. На рынке купли-продажи экспонировалось 227 объектов общей площадью 87 тысяч квадратных метров, из них 33 объекта (9000 "квадратов") в центре столицы и 194 объектов (78 тысяч квадратных метров) - за его пределами.

В свою очередь, управляющий партнер компании Contact Real Estate Денис Попов отметил, что все большее число частных инвесторов выбирают помещения стрит-ритейла в качестве объектов для вложения средств. По его словам, доходность от сдачи в аренду торговых площадей в этом сегменте может достигать 31 процента годовых (при затратах на покупку в размере от 3 до 10 миллионов долларов).

В феврале этого года аналитический центр Гильдии риелторов Москвы сообщал, что помещения стрит-ритейла, расположенные на наиболее популярных и востребованных торговых коридорах столицы, вновь стали пользоваться повышенным спросом. Наибольшей популярностью пользуются помещения на крупных транспортных магистралях (Кутузовский, Ленинский и Ленинградский проспекты), а также в Центральном административном округе (Тверская улица, Арбат, Новый Арбат, Петровка и другие).