Бизнес-класс занял 60 процентов рынка новостроек Москвы, Вокруг света

Проект ЖК бизнес-класса в Москве. Иллюстрация пресс-службы компании _Миэль_.

По состоянию на конец первого квартала 2012 года в Москве в продаже находятся около 140 новостроек бизнес-класса, что составляет 60 процентов от общего объема первичного предложения столицы. Об этом говорится в исследовании компании Welhome.

По оценкам экспертов, по 25 процентов предложения приходится на долю классов "комфорт" и "эконом". Элитный сегмент занимает 15 процентов рынка.

При этом в течение 2011 года новостройки бизнес-класса на рынок практически не выходили, большинство появившихся в прошлом году проектов относится к комфорт- и эконом-классу. Однако данная тенденция не оказала долгосрочного влияния на общую структуру предложения, поскольку такие объекты быстро вымываются с рынка.

В компании также отмечают достаточно длительные сроки экспозиции квартир бизнес-класса на первичном рынке столицы. Так, 15 процентов представленных на рынке объектов была введена в 2009 году, 19 процентов - в 2010 году. Чуть больше четверти объектов будут введены в текущем году.

Наибольшая доля квартир в домах бизнес-класса приходится на "двушки" и "трешки" (32 и 35 процентов соответственно). На однокомнатные квартиры приходится 18 процентов общего объема предложения, на четырехкомнатные 14 процентов, на многокомнатные - менее 1 процента.

Как отмечают аналитики, на начало февраля средняя стоимость квадратного метра в сегменте бизнес-класса составляла 176,7 тысячи рублей (без учета Центрального административного округа). В прошлом году "квадрат" в среднем подорожал на 10 процентов. По прогнозам специалистов, в 2012 году рост цен не превысит показателей 2011 года и будет держаться на уровне инфляции.

По информации компании "НДВ-Недвижимость", в феврале средневзвешенная стоимость квадратного метра в жилых комплексах бизнес-класса увеличилась на 3,9 процента и составила 206,1 тысячи рублей. В конце февраля компания "МИЭЛЬ-Новостройки" сообщала, что общий объем предложения жилья данного формата превышает 5000 квартир (без учета объектов с объемом предложения менее 5 квартир и апартаментов).