"Двушки" вышли в лидеры спроса на рынке "первички" Москвы, Общество

Двухкомнатные квартиры в московских новостройках по итогам 2011 года вышли на первое место по популярности среди покупателей. Как говорится в обзоре компании "МИЭЛЬ-Новостройки", доля "двушек" средней площадью 85 квадратных метров и стоимостью 11 миллионов рублей в общем объеме сделок выросла с 30 до 40 процентов.

По данным аналитиков, второе место по популярности занимают трехкомнатные квартиры средней площадью 117 "квадратов" по средней цене 15 миллионов рублей (37 процентов). Доля приобретаемых "однушек" составляет 16 процентов (средняя площадь - 54 квадратных метра, стоимость - 8 миллионов рублей, а четырехкомнатных квартир - 7 процентов (средняя площадь - 208 "квадратов", цена - 17,5 миллиона рублей). При этом доля многокомнатных квартир в общем объеме сделок снизилась за год на 12 процентов.

Согласно исследованию, на первичном рынке Подмосковья наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, несмотря на то, что их доля в объеме сделок снизилась в 2011 году с 58 до 44 процентов. Средняя площадь "однушек" составляет 42 квадратных метра, а стоимость в среднем - 2,5 миллиона рублей. Второе место по популярности (34 процента) занимают "двушки" (площадь - 70 "квадратов", цена - 4,5 миллиона рублей). Доля трехкомнатных квартир составляет 17 процентов (97 "квадратов", стоимость - 6,3 миллиона рублей). Наименее популярны в области четырехкомнатные квартиры средней площадью 106 квадратных метров по цене 6,2 миллиона рублей.

Эксперты отмечают, что тенденция по смещению спроса из Москвы в ближайшее Подмосковье продолжает свое развитие. Москвичи лидируют по числу сделок в области с долей 40 процентов. На жителей Подмосковья приходится 36 процентов. Доля покупателей из других регионов составляет 23 процента, из стран СНГ - не более 1 процента.

Жители столицы также являются лидерами по покупке новых квартир в Москве (72 процента сделок). Среди покупателей московской недвижимости представители регионов РФ опережают жителей Московской области - 17 и 10 процентов соответственно.

Как сообщает РИА Новости, по данным ГУП "НИиПИ Генплана Москвы", жители Подмосковья лучше обеспечены жильем, чем москвичи. По информации института, на одного москвича в среднем приходится менее 25 квадратных метров жилья. При этом в 16 из 39 районов области этот показатель составляет 25-30 квадратных метров на человека, а в 18 - более 30 "квадратов".