За два года крупные земельные участки подорожали на 50 процентов, Общество

После экономического кризиса 2008-2009 годов стоимость земельных участков площадью более 1 гектара в Московской области увеличилась на 30-50 процентов. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Land Management.

При этом, как отмечают аналитики, пиковых значений первой половины 2008 года цены на оптовую землю пока не достигли, поскольку в период кризиса участки подешевели на 30-55, а в некоторых случаях и на 70 процентов.

Постепенный рост цен на рынке начался со второй половины 2009 года. Больше всего за это время подорожали участки в пределах 30 километров от МКАД, расположенные на территории населенных пунктов или неподалеку от них. Эксперты объясняют это тем, что к таким участкам проще подвести инженерные коммуникации. Цены на такую землю сейчас уступают докризисным не более 10-15 процентов.

Медленнее всего дорожают участки в среднем и дальнем Подмосковье, расположенные более чем в 30 километрах от населенных пунктов. Разница с докризисным уровнем до сих пор может превышать 50 процентов.

В конце 2010 года некоторые специалисты прогнозировали, что в Подмосковье может появиться большое количество обманутых владельцев участков без подряда. Опасения объяснялись тем, что крупные землевладельцы, нацеленные на оптовую продажу земли девелоперам, в кризис переключились на продажу небольших участков без подряда, не имея при этом опыта подведения коммуникаций.