Московские новостройки подорожали в долларах на 4,9 процента, Общество

В феврале 2012 года средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Москвы (без учета элитных объектов) выросла на 4,9 процента в долларах и на 0,4 процента в рублях. Об этом говорится в исследовании компании "НДВ-Недвижимость".

Рост долларовых цен эксперты объясняют укреплением курса рубля. Согласно обзору, по состоянию на начало марта "квадрат" в новостройках в среднем стоил 168,9 тысячи рублей или 5652 долларов. Жилье эконом-класса за месяц подешевело до 130,7 тысячи рублей за квадратный метр, а квартиры комфорт-класса, напротив, выросли в цене на 1,5 процента (136 тысяч рублей). Стоимость объектов в жилых комплексах бизнес-класса увеличилась на 3,9 процента и составила 206,1 тысячи рублей.

Объем предложения на рынке первичного жилья столицы сократился на 5,4 процента по сравнению с январем. Доля строящихся объектов в структуре предложения выросла на 3 процента, а доля готовых новостроек уменьшилась 3 процента.

Как отмечают эксперты, доля жилья со стоимостью квадратного метра до 100 тысяч рублей в феврале сократилась с 3 до 2 процентов. Объем предложения в ценовом диапазоне от 100 до 150 тысяч рублей за "квадрат" не изменился и составил 39 процентов. Доля предложений в сегменте 150-200 тысяч рублей составила 34 процента (-2 процента). На ценовые сегменты 200-250 и более 250 тысяч рублей пришлось по 12 и 13 процентов (+2 и 1 процент соответственно).

Спрос на рынке новостроек вырос относительно января примерно на 5 процентов. Наибольшая доля запросов пришлась на приобретение однокомнатных квартир (55 процентов). "Двушками" интересовался 31 процент клиентов, "трешками" - 13 процентов, многокомнатными квартирами - 1 процент.

По информации компании "Азбука Жилья", в феврале средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы, без учета "элитки", увеличилась на 2,1 процента до 161,3 тысячи рублей. Объем предложения на первичном рынке жилья по сравнению с январем вырос на 2,8 процента.