Московская "вторичка" подорожала в долларах на 4,5 процента, Общество

В январе 2012 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы (с учетом элитных объектов) увеличилась на 1,2 процента в рублях и составила 227,8 тысячи рублей. Цены в долларах выросли на 4,5 процента до 7467. Об этом говорится в исследовании компании "Пересвет-Инвест".

По данным аналитиков, за год (с января 2011 года) долларовая цена квадратного метра увеличилась на 7,4 процента, в рублях - на 9,1 процента. В январе стоимость квадратного метра в монолитных домах на вторичном рынке не изменилась (в среднем 278,8 тысячи рублей). Цена "квадрата" в кирпичных домах выросла на 0,4 процента (228,8 тысячи рублей), в панельных - снизились на 0,9 процента (152,2 тысячи рублей).

Средневзвешенная цена квадратного метра в зависимости от типа квартир в среднем повысилась не более чем на 0,7 процента, за исключением трехкомнатных квартир, которые подорожали на 1,4 процента. Стоимость "квадрата" в однокомнатных квартирах достигла 173,5 тысячи рублей, в двухкомнатных - 192,9 тысячи рублей, в трехкомнатных - 225,1 тысячи рублей, в многокомнатных - 342,7 тысячи рублей.

Объем предложения по сравнению с декабрем снизился на 6,1 процента и составил 60,7 тысячи квартир. В то же время, за год данный показатель вырос на 13,4 процента. Большую часть в объеме представляют трех- и двухкомнатные квартиры (32,3 и 29,4 процента соответственно). Доля многокомнатных квартир составляет около 7 процентов.

По информации компании "НДВ-Недвижимость", средняя рублевая стоимость квадратного метра на рынке столичной "вторички" увеличилась в январе на 2,1 процента до 178 тысяч рублей (без учета "элитки"). В долларах цены выросли в среднем на 2,9 процента до 5700 за "квадрат". Эксперты отмечали, что более активный рост валютной стоимости квартир связан в первую очередь со снижением курса доллара.