Аренда торговых площадей в центре Москвы подорожала на четверть, Общество

По итогам 2011 года средняя ставка аренды торговых площадей внутри Садового кольца увеличилась на 24 процента и составила 1941 доллара за квадратный метр в год. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Russian Research Group (RRG).

Согласно исследованию, средняя стоимость найма в торговых объектах за пределами центра за год выросла на 12 процентов до 817 долларов за квадратный метр. Средние арендные ставки в формате стрит-ритейла за 12 месяцев выросли на 47 процентов в пределах Садового кольца и на 21 процент за его границами.

По состоянию на декабрь 2011 года на рынке экспонировалось 696 объектов общей площадью 287 тысяч квадратных метров, в том числе 90 объектов (36 тысяч "квадратов") в центре города и 606 (251 тысяча квадратных метров) - за его пределами. Объем предложения в центре по количеству уменьшился на 1 процент, а по общей площади - на 9 процентов. В периферийной части города этот показатель вырос на 10 процентов по количеству, а по общей площади не изменился.

По информации компании GVA Sawyer, в прошедшем году в столице было введено в строй 370 тысяч квадратных метров торговых помещений (арендопригодная площадь - 231 тысяча "квадратов"). В настоящее время общее предложение площадей в качественных ТЦ оценивается экспертами в 7,330 миллиона квадратных метров (арендопригодных - 4,130 миллиона "квадратов"). Обеспеченность торговыми помещениями составляет примерно 350 квадратных метров на 1000 жителей.