Рост ставок аренды офисов в Москве составит до 10 процентов, Общество

Бизнес-центр в Москве. Фото igor с сайта skyscrapercity.com

В 2012 году средний рост стоимости аренды офисных помещений класса А и В в Москве при сохранении текущего уровня спроса составит 5-10 процентов. Как сообщает корреспондент "Ленты.Ру-Недвижимость", об этом на встрече с журналистами заявил заместитель генерального директора компании Knight Frank Андрей Петров.

По его словам, в 2011 году ставки в классе А выросли на 9-10 процентов до 800-830 долларов за квадратный метр в год. В классе В аренда офисов в среднем подорожала на 6 процентов до 480 долларов за "квадрат".

По данным эксперта, в прошлом году в столице было введено в эксплуатацию 720 тысяч квадратных метров офисов класса А и В, что стало самым низким показателем за последние семь лет. Общий объем офисного предложения в настоящее время составляет 11,9 миллиона квадратных метров (из них класс А - 2,4 миллиона квадратных метров, класс В - 9,5 миллиона "квадратов").

Согласно прогнозам Knight Frank, темпы прироста офисных помещений в ближайшие годы не вернутся к докризисным показателям, однако должны быть выше уровня 2011 года. В текущем году, в частности, ожидается ввод в строй около миллиона квадратных метров офисов.

По информации аналитиков, объем поглощения офисов в 2011 году составил миллион квадратных метров (без учета сделок по продлению договоров аренды). Этот показатель сопоставим с 2010 годом, когда поглощение формировалось за счет отложенного спроса 2008-2009 годов.

Доля вакантных помещений на конец прошлого года по сравнению с декабрем 2010 года в классе А снизилась с 17,4 до 12,5 процента. В классе В данный показатель сократился с 20,1 до 17,5 процента.

Компания Welhome ранее сообщала, что ставки аренды в бизнес-центрах класса А в пределах Садового кольца сейчас составляют 680-1000 долларов за квадратный метр в год, в зоне от Садового кольца до Третьего Транспортного - 550-820 долларов, от Третьего Транспортного кольца до МКАД - 470-600 долларов. Для класса В+ эти показатели находятся в диапазонах 570-850, 400-600 и 350-500 долларов соответственно.