В Москве построили минимальное за 10 лет число торговых площадей, Вокруг света

По итогам 2011 года прирост предложения торговых площадей в Москве составил около 320 тысяч квадратных метров (арендуемых - 210 тысяч "квадратов"), что является рекордно низким показателем за последние десять лет. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Knight Frank.

Для сравнения, в 2010 году прирост предложения составил 961 тысячу квадратных метров (арендопригодных помещений - 401 тысяча квадратных метров), в 2009 году - 994 тысяч квадратных метров (578 тысячу "квадратов"). Согласно обзору, в прошлом году в столице было введено в эксплуатацию семь торговых объектов вместо изначально запланированных пятнадцати.

Общее предложение действующих ТЦ сейчас насчитывает 7,83 миллиона квадратных метров (арендуемая площадь - 4,25 миллиона "квадратов"). В 2012 году в городе планируется возвести 960 тысяч квадратных метров, арендопригодными из которых будет 440 тысяч.

Доля вакантных помещений по итогам года сократилась до 2,5 процента. При этом, как отмечают эксперты, у наиболее востребованных торговых центров сформированы "листы ожидания" на несколько лет вперед, тогда как менее успешные объекты, чтобы удержать арендаторов, готовы даже к снижению арендных ставок.

Согласно исследованию, ставки аренды в среднем по рынку за год увеличились на 12-14 процентов. Для якорных арендаторов ставки, в зависимости от размера помещения и профиля торговли, колеблются от 100 до 400 долларов за квадратный метр в год. Диапазон ставок для помещений торговой галереи составляет 300-4500 долларов за "квадрат".

В сегменте стрит-ритейла стоимость аренды выросла в среднем на 3-5 процентов (в отдельных случаях до 20 процентов). Ставки варьируются от 2500-7000 долларов за квадратный метр в год (на наиболее дорогих торговых улицах внутри Садового кольца) до 500-1500 долларов (в спальных районах).

По данным компании GVA Sawyer, в прошедшем году в Москве было введено в строй 370 тысяч квадратных метров торговых помещений (арендопригодная площадь - 231 тысяча "квадратов"). Общее предложение площадей в качественных ТЦ оценивается аналитиками в 7,330 миллиона квадратных метров (арендопригодных - 4,130 миллиона "квадратов"). Обеспеченность торговыми помещениями составляет 350 квадратных метров на 1000 жителей.