На региональных рынках жилья вырос спрос и объемы строительства, Общество

Стройка в Челябинской области. Фото с сайта allrussia.ru

Спрос на жилье растет не только в московском регионе. Как пишет газета "Ведомости" в номере от 24 января, крупнейшие застройщики фиксируют оживление на региональных рынках недвижимости.

В частности, группа компаний ПИК в 2011 году запустила 41 новый проект, из которых 15 приходятся на регионы (вне Москвы и Подмосковья). Для сравнения в 2010 году соотношение было 25 к 4. Всего группа продала 510 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, что на 31 процент выше прошлогоднего показателя.

Группа компаний "СУ-155" в минувшем году возвела 1,3 миллиона квадратов "жилья" и коммерческой недвижимости. Из общего объема на жилье в регионах пришлось 500 тысяч "квадратов" (рост - более 45 процентов по отношению к 2010 году). Продажи квартир в регионах у холдинга выросли в январе-ноябре на 51 процент по сравнению с аналогичным периодом 2010 года.

Восстановление региональных рынков жилья эксперты объясняют тем, что застройщики размораживают приостановленные в кризис проекты. При этом многие компании предпочитают комплексную застройку точечной. Специалисты также указывают на рост реальных доходов населения, активное использование покупателями ипотеки, более низкие цены на квартиры, а также более медленные темпы их роста.

По планам правительства в 2011 году в России предполагалось построить 63 миллиона квадратных метров жилья. По информации Росстата, в январе-ноябре 2011 года в стране введено в строй 45,3 миллиона квадратных метров жилья (на 4,4 процента больше, чем за тот же период 2010 года). За 11 месяцев было построено 543,4 тысячи квартир. Объем инвестиций в строительство составил 4,333 триллиона рублей (на 4,8 процента выше показателя 2010 года).

Лидером по объемам ввода жилья по итогам 11 месяцев являлась Московская область (4,9 миллиона квадратных метров). На втором месте был Краснодарский край (около 3,2 миллиона "квадратов"), на третьем - Татарстан (2 миллиона "квадратов"). Далее располагались Петербург (1,729 миллиона квадратных метров), Башкортостан (1,7 миллиона), Ростовская область (1,563 миллиона), Тюменская область (1,583 миллиона), Москва (1,23 миллиона), Свердловская область (1,209 миллиона).