На загородный рынок за год вышло 226 проектов, Общество

Коттеджный поселок в Подмосковье. Фото _Ленты.Ру_

В 2011 году на рынок загородной недвижимости Московской области вышло 226 новых поселков, что в три раза больше показателей 2010 года (79 проектов). Об этом говорится в исследовании компании Vesco Consulting.

По данным экспертов, в 2007 году на рынок было выведено 125 поселков, в 2008 году - 141, в 2009 году - 140. Всего на конец прошлого года на первичном рынке малоэтажной недвижимости московского региона продажи велись более чем в 680 коттеджных поселках.

Основной объем предложения (70 процентов) на рынке загородной "первички" приходится на сегмент земельных участков без подряда на строительство. На коттеджи приходится 19 процентов от общего объема предложения, по 5,5 процента рынка занимают таунхаусы и апартаменты.

При этом, как отмечают аналитики, темпы выхода на рынок коттеджных поселков, предлагающих участки без подряда, немного снизились, что связано с постепенным насыщением рынка. По их прогнозам, в 2012 году доля коттеджей будет возрастать.

Ранее компания Penny Lane Realty сообщала, что в прошлом году доля спроса на участки без подряда в составила 71 процент от общего количества сделок на загородном рынке. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в течение года оставалась стабильной. В объектах эконом-класса "квадрат" предлагался в среднем за 1450 долларов, в бизнес-классе - за 4570 долларов, в элитном сегменте - за 5100 долларов.