Спрос на рынке загородной аренды упал на 40 процентов, Общество

В декабре 2011 года совокупный спрос на рынке загородной аренды Подмосковья снизился по сравнению с ноябрем на 40 процентов. Об этом говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Аренда".

Максимальным интересом в декабре пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на расстояние от 30 до 49 километров (29 процентов) и от 10 до 19 километров (28 процентов). В ценовом плане наибольшим спросом (68 процентов) пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц. Объектами в диапазоне 3000-5000 долларов интересовалось 19 процентов покупателей. На самый дешевый сегмент (до 1000 долларов) пришлось 8 процентов спроса, на объекты дороже 5000 долларов - 5 процентов. Спрос на "новогодние" коттеджи в общей структуре не превысил 5 процентов.

Согласно обзору, объем предложения коттеджей за месяц уменьшился на 20 процентов. Большинство объектов (40 процентов) предлагалось в диапазоне 1000-3000 долларов. На втором месте оказались коттеджи в диапазоне 3000-5000 долларов (29 процентов). На объекты стоимостью 5000-10000 долларов пришлось 16 процентов предложения, самые дешевые (до 1000 долларов) дома в структуре предложения занимали около 15 процентов. Больше всего коттеджей в декабре предлагалось на западном (26 процентов) и юго-западном (17 процентов) направлениях, меньше всего - на Восточном (3 процента).

По состоянию на середину января, на рынке представлены объекты стоимостью от 15 тысяч до 1,5 миллиона рублей. Самый дорогой коттедж в зоне до 10 километров от МКАД предлагается за 800 тысяч рублей в месяц, в интервале 10-19 километров - за 1,5 миллиона рублей, 20-29 километров - за 900 тысяч рублей, 30-49 километров - за 420 тысяч рублей, удаленностью свыше 50 километров за 140 тысяч рублей.

Ранее компания Penny Lane Realty сообщала, что по итогам осени на рынке загородной аренды было зафиксировано рекордное количество сделок. Аналитики отмечали, что в октябре-ноябре их объем был сопоставим с весенним сезонным всплеском, на который традиционно приходится около 40 процентов всех проводимых за год операций.