Размеры продаваемого загородного жилья стали скромнее, Общество

Дом в подмосковном коттеджном поселке. Фото с сайта компании Sawatzky

Эксперты корпорации "ИНКОМ" отмечают тенденцию к снижению средней площади домовладений, придомовых участков, а также размеров участков без подряда в Подмосковье. Как говорится в обзоре компании, максимально сократились размеры квартир в малоэтажных жилых домах (МЖД).

По данным аналитиков, средняя площадь квартиры в МЖД за последние полгода сократилась на 17 процентов до 67 квадратных метров. Размеры продаваемых в области коттеджей в среднем уменьшились на 9 процентов до 273 "квадратов". Средняя площадь таунхаусов и дуплексов составляет 198 квадратных метров и 200 "квадратов" соответственно.

Согласно обзору, наиболее распространенная площадь придомового участка уменьшилась за полгода в среднем на 5-6 процентов. Средняя площадь участков без подряда на строительство снизилась на 5 процентов и к настоящему моменту не превышает 15 соток.

Эксперты отмечают, что в целом структура рынка в течение года не претерпела существенных изменений. В общем объеме предложения по-прежнему лидируют участки без подряда. Их доля на рынке в разные периоды составляла от 54 процентов до 58 процентов. Объем предложения коттеджей в 2011 году составил 24-27 процента, таунхаусов 7-8 процентов, дуплексов 2 процента, квартир в МЖД 6-8 процентов.

Ранее компания сообщала, что на начало ноября, средняя стоимость участков без подряда в Московской области составляла 181,8 тысячи рублей за сотку (средняя участка - 2,7 миллиона рублей). Квартиру в малоэтажном многоквартирном доме можно было приобрести среднем за 4,8 миллиона рублей (63,9 тысячи рублей за "квадрат"). Стоимость таунхаусов, дуплексов и коттеджей варьировалась в диапазоне от 10,9 до 15,7 миллиона рублей (52-57 тысяч рублей за квадратный метр).