Элитная загородная "вторичка" за год подорожает на 20 процентов, Общество

Коттеджный поселок в Подмосковье. Фото _Ленты.Ру_

В 2012 году элитная вторичная загородная недвижимость Подмосковья подорожает на 10-20 процентов, на первичном рынке рост цен составит 10-15 процентов. Об этом говорится в исследовании компании Knight Frank.

По мнению экспертов, увеличение стоимости домовладений будет происходить за счет вымывания более дешевого предложения, выхода на рынок дорогих объектов, а также за счет наличия объектов с высокой стадией готовности в общем объеме предложения. В 2011 году, по предварительным оценкам, годовой рост стоимости на первичном рынке составит 5 процентов, на вторичном 15 процентов.

По итогам текущего года участники рынка отмечают рост спроса на элитную загородную недвижимость, увеличение объема сделок с использованием ипотечного кредитования. Основными факторами, влияющими на дальнейшее развитие рынка, аналитики называют неопределенность в мировой экономике, грядущие президентские выборы и расширение территории Москвы.

По данным компании IntermarkSavills, в этом году в премиальном сегменте загородной недвижимости было заключено около 300 сделок. Средние темпы продаж в элитных поселках выросли по сравнению с 2010 годом на 50 процентов. Средняя цена коттеджей премиум-класса по состоянию на декабрь составила 5200 долларов за квадратный метр. "Квадрат" в элитных таунхаусах в настоящее время стоит 4650 долларов.