Объем рынка дорогого загородного жилья превысил 1,6 миллиарда долларов, Вокруг света

По итогам 2011 года объем рынка высокобюджетного загородного жилья Подмосковья превысил 1,6 миллиарда долларов. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills.

Как отмечают эксперты, 1,2 миллиарда долларов пришлось на коттеджи, остальное - на таунхаусы. Всего за год на первичном загородном рынке дорогого жилья было заключено около 1800 сделок. Из них более 1500 сделок пришлось на бизнес-класс, остальное - на премиальный сегмент.

Согласно исследованию, средние темпы продаж в поселках бизнес-класса выросли на 15 процентов и составили 63 объекта в месяц. Рост аналогичного показателя в сегменте премиум класса составил 50 процентов. В среднем в 2011 году в месяц покупалось 12 высокобюджетных объектов. Средняя площадь приобретенного в этом году коттеджа составляет 379 квадратных метров (в прошлом году - 390 "квадратов"), таунхауса - 193 квадратных метра (в 2010 году - 210 "квадратов").

Средняя цена коттеджей премиум-класса по состоянию на декабрь составила 5200 долларов за квадратный метр. В сегменте бизнес-класса стоимость "квадрата" оценивается в 3710 долларов. Квадратный метр в элитных таунхаусах в настоящее время стоит 4650 долларов, в бизнес классе средняя цена находится на уровне 2870 долларов.

За год на рынок загородной недвижимости вышли 15 новых проектов, 13 из которых можно отнести к бизнес классу. При этом аналитики отмечают тенденцию к увеличению среднего масштаба поселка (средняя площадь проекта - 42 гектара, среднее число объектов - 145).

По данным компании Welhome, в третьем квартале в большинстве элитных загородных поселков на продажу предлагались дома стоимостью 1-2 и 2-3 миллиона долларов (35 и 37 процентов от общего объема предложения соответственно). Наибольшим спросом у потенциальных покупателей загородной недвижимости пользовались элитные объекты, расположенные на Новорижском и Рублево-Успенском направлениях.