Новостройки Подмосковья за год подорожали на 4 процента, Общество

Новостройка в Подмосковье. Фото с сайта azbuka-novostr.ru

За год (с сентября 2010 по сентябрь 2011 года) рублевая стоимость квадратного метра первичного жилья в Подмосковье выросла на 3,8 процента, в долларах цены снизились на 1 процент. Об этом говорится в обзоре аналитического центра "Пересвет-Инвест".

По итогам сентября текущего года средняя стоимость новостроек увеличилась на 1,6 процента и составила 66,8 тысячи рублей за квадратный метр, а в долларах сократилась на 9,4 процента до 2056. За третий квартал рублевые цены выросли на 2,8 процента, а в долларах снизились на 3,2 процента.

Количество новостроек, выставленных на продажу на первичном рынке Московской области, в сентябре увеличилось на 0,8 процента и составило 610 адресов. Около половины объектов находятся на завершающих этапах строительства. По отношению к декабрю прошлого года количество объектов сократилось на 20,5 процента. За год число новостроек снизилось на 18,3 процента.

Согласно исследованию, количество предлагавшихся на рынке квартир в сентябре сократилось на 3,5 процента и составило 24323 штуки. По отношению к декабрю 2010 года их число увеличилось на 17,3 процента, а в сравнении с сентябрем прошлого года возросло на 24,4 процента.

Потенциальный спрос, измеряемый количеством обращений по вопросу покупки квартир, в сентябре вырос на 28,9 процента. В третьем квартале основной спрос пришелся на однокомнатные квартиры (44,6 процента звонков и 41,3 процента заключенных договоров). На двухкомнатные квартиры пришлось 34,1 процента звонков и 22,2 процента договоров. Количество заключенных по трехкомнатным квартирам договоров превысило количество обращений (20,7 и 36,5 процента соответственно).

По данным компании "Азбука жилья", в октябре потенциальный спрос на подмосковные новостройки вырос относительно сентября на 10,5 процента. Объем предложения упал на 10,5 процента. Стоимость "квадрата" за месяц не изменилась и осталась на уровне 62,2 тысячи рублей.