Названы самые дешевые по цене "вторички" округа Москвы, Общество

Вид на Зеленоград. Фото с сайта netall.ru

Компания "МИЭЛЬ-Брокеридж" определила округа Москвы с самым дешевым вторичным жильем. Самым доступным по цене квадратного метра, по данным экспертов, является Зеленоградский административный округ.

Согласно исследованию, в Зеленограде средняя цена квадратного метра в нижнем ценовом сегменте составляет 104,7 тысячи рублей. Эксперты объясняют столь низкую для столицы цену удаленностью округа от центра Москвы.

На втором месте в рейтинге располагается Юго-Восточный административный округ, где стоимость "квадрата" в квартирах эконом-класса составляет 132,6 тысячи рублей. На ценообразование в этом округе, как полагают аналитики, влияет экологическая обстановка (близость Московского нефтеперегонного завода) и транспортная доступность.

Третью строчку в списке занимает Восточный округ. Здесь цена квадратного метра "бюджетного" жилья не превышает 135 тысяч рублей. Далее следует Южный административный округ (137,8 тысячи рублей за "квадрат"), Северо-Восточный округ (142,8 тысячи рублей), Северный округ (143 тысячи рублей), Северо-Западный округ (145,7 тысячи рублей), Юго-Западный округ (153,1 тысячи рублей) и Западный округ (155,3 тысячи рублей). Самая высокая стоимость жилья эконом-класса традиционно отмечается в центре Москвы, где "квадрат" в этом сегменте оценивается в 192,4 тысячи рублей.

Эксперты отмечают, что на стоимость жилья эконом-класса, помимо стоимости жилья, влияют такие факторы, как тип дома, удаленность от центра, состояние квартиры, площадь жилья, расстояние до метро, наличие лоджии или балкона, внешний вид дома, наличие автостоянки, состояние подъездов, репутация района в плане безопасности и другие факторы.

В начале сентября портал "ГдеЭтотДом.Ру" опубликовал рейтинг самых дешевых квартир в столичных округах. Из каждого округа в рейтинг попало по одной квартире площадью не менее 30 квадратных метров. В рейтинг не были включены квартиры общей площадью менее 30 "квадратов", расположенные не на первых и последних этажах.

Первое место в рейтинге заняла квартира в панельной девятиэтажке в Зеленограде за 3,65 миллиона рублей. Самая дешевая квартира в пределах МКАД, по данным экспертов портала, находилась на тот момент в Южном округе, на Липецкой улице. Стоимость жилья составляла 3,95 миллиона рублей. Внутри Садового кольца самая "доступная" квартира предлагалась за 7 миллионов рублей.