За год аренда офисов в центре Москвы подорожала на 23 процента, Вокруг света

Офисный центр в Москве. Иллюстрация с сайта компании C&W/S&R.

За год (с августа по август) аренда офисных площадей внутри Садового кольца подорожала в среднем на 23 процента, а в периферийной части города рост составил 14 процентов. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Russian Research Group (RRG).

По данным аналитиков, в конце лета арендные ставки на офисном рынке оставались стабильными. В центре столицы уровень ставок за август не изменился, оставшись на уровне 776 долларов за квадратный метр в год. За пределами Садового кольца средняя ставка за месяц уменьшилась на 2 процента до 467 долларов за "квадрат".

Согласно обзору, объем предложения в офисном сегменте в августе увеличился на 6 процентов. Всего в аренду предлагались 1831 объект общей площадью 1,176 миллиона квадратных метров, в том числе 351 объект в центре и 1480 объектов за его пределами.

Незначительные изменения ставок и объема предложения эксперты объясняют относительно низкой деловой активностью в столице, связанной с периодом отпусков.

Эксперты компании Blackwood, между тем, отмечают, что летние месяцы ознаменовались довольно высокой активностью на московском рынке офисной недвижимости. Аналитики выделяют такие тенденции рынка, как укрупнение сделок и активность потенциальных арендаторов и покупателей. Также эксперты указывают, что на фоне существенного замедления объемов ввода офисных площадей уровень вакантных площадей снижается.