ПИК "упаковал" в паевые фонды коммерческие площади в жилых комплексах, Вокруг света

_Английский квартал_. Изображение с сайта englishkvartal.ru

Группа компаний ПИК создала пять закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН), в которые передала около 160 тысяч квадратных метров коммерческих площадей в своих жилых комплексах. Об этом пишет газета "Коммерсантъ".

Управлять фондами "ПИК Английский квартал", "ПИК Ритейл Столица", "ПИК Ритейл Столица 2", "ПИК Ритейл Подмосковье" и "ПИК Ритейл Подмосковье 2" будет компания "Тринфико Проперти Менеджмент". В ЗПИФН будут внесены коммерческие площади в девяти строящихся и построенных жилых комплексах группы ПИК.

Как отмечает издание, продажа паев позволит ПИК привлечь финансирование, необходимое для строительства своих объектов. Доходность фондов для инвесторов составит примерно 15 процентов годовых вместо традиционных 10 процентов, поскольку ряд вносимых в ЗПИФН объектов еще не достроены.

В середине августа "Коммерсантъ" писал, что ПИК будет сдавать в аренду коммерческие площади на первых этажах своих жилых комплексов сетевым ритейлерам в рамках единой концепции. Речь идет о московских комплексах "Английский квартал", "Чертановский", "Аннинский", "Ново-Переделкино", а также ЖК "Ярославский" (Мытищи), микрорайоне Центральный (Долгопрудный), ЖК "Новокуркино", "Левобережный" и ЖК "Юбилейный" (все - Химки). Обычно застройщики продают или сдают в аренду помещения на первых этажах несетевым операторам без всякой концепции.

Девелоперская группа ПИК, основной деятельностью которой является строительство жилья эконом-класса, была основана в 1994 году Кириллом Писаревым и Юрием Жуковым. Весной 2009 года контроль над компанией перешел к "Нафте Москва" Сулеймана Керимова, который пообещал реструктурировать кредиты группы. По состоянию на начало года "Нафта Москва" владела 38 процентами компании, у Писарева и Жукова было 22,5 процента на двоих, остальное - в свободном обращении.

В апреле текущего года "Интерфакс" со ссылкой на вице-президента ВТБ Павла Косова сообщал, что банк создаст закрытый паевый инвестиционный фонд под земельные участки на Рублевке. Стоимость участков, которые перешли в собственность банка в счет долгов от "Объединенной промышленной корпорации", оценивается в 2,3 миллиарда долларов. Управлять ЗПИФом будет компания "ВТБ Управление активами".