За три месяца в Москве построили 15 офисных зданий, Вокруг света

Офисное здание из базы компании C&W/S&R. Иллюстрация с сайта компании.

В первом квартале 2011 года в Москве было построено 15 качественных офисных зданий общей площадью 215 тысяч квадратных метров. Об этом говорится в сообщении компании Cushman & Wakefield.

Таким образом, общий объем качественного офисного предложения в столице достиг почти 12 миллионов квадратных метров.

Согласно исследованию, в январе-марте уровень вакантных площадей в среднем составил 13 процентов (17 процентов в классе А и 12 процентов в классе В). В настоящее время в Москве свободно около 1,56 миллиона квадратных метров офисных помещений. Также в аренду или на продажу предлагается 1,04 миллиона квадратных метров в 52 строящихся зданиях.

В первом квартале было куплено и арендовано 400 тысяч квадратных метров качественных офисных помещений. Средний размер сделок немного увеличился и составил 1120 квадратных метров (в 2010 году - 900 "квадратов"). При этом 56 процентов площадей было арендовано российскими компаниями, 44 процента - международными.

За три месяца ставки аренды в классе А выросли на 10 процентов до 760 долларов за квадратный метр в год. В классе В+ этот показатель увеличился на 6 процентов и составил 490 долларов за "квадрат". По прогнозам экспертов, по итогам года ставки вырастут примерно на 20 процентов в классе А и на 10 процентов в классе В. Аналитики также отмечают рост цен продаж офисных помещений.

По данным компании Russian Research Group, в марте объем предложения на рынке аренды офисной недвижимости Москвы вырос на 7 процентов. По данным экспертов, в общей сложности на рынке экспонировалось 2103 объекта площадью 1,341 миллиона квадратных метров, из них 397 объектов предлагалось в центре и 1706 - за пределами Садового Кольца.