Новостройки Москвы за год подорожали на 13 процентов, Общество

В 2010 году средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы выросла на 12,7 процента и составила 166,3 тысячи рублей. Об этом говорится в обзоре агентства недвижимости МИАН.

Согласно исследованию, рост цен в сегменте эконом-класса составил 13,1 процента (до 115,9 тысячи рублей за квадратный метр). Стоимость "квадрата" бизнес-класса увеличилась за год на 12,2 процента и составила 177,5 тысячи рублей. Элитное жилье подорожало на 8,4 процента до 529,7 тысячи рублей за квадратный метр.

На вторичном рынке средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 9,6 процента до 155,3 тысячи рублей. Наибольший рост цен (12 процентов) продемонстрировал эконом-класс, стоимость "квадрата" которого составила 167,5 тысячи рублей. Цены на типовое жилье выросли за год на 11,5 процента до 144,4 тысячи рублей. Жилье бизнес-класса подорожало на 7,4 процента (214,4 тысячи рублей за "квадрат"), "элитка" - на 5,7 процента (362,7 тысячи рублей).

Объем предложения на первичном рынке Москвы по отношению к декабрю 2009 года сократился на 15-20 процентов. Как отмечают эксперты, дефицит нового жилья компенсировался ростом количества предложений в подмосковных новостройках (рост на 20-25 процентов) и выводом на рынок квартир вторичного жилого фонда (рост за год на 32,4 процента).

По данным аналитиков, потенциальный спрос (количество обращений в риелторские компании) на первичном рынке Московского региона увеличился на 27-30 процентов по сравнению с данными на декабрь 2009 года. При этом число совершенных сделок выросло на 25-30 процентов. На вторичном рынке потенциальный спрос увеличился только на 15-17 процентов, однако темпы роста количества сделок были сопоставимы с показателями первичного рынка (рост на 23-27 процентов).