Предложение на рынке аренды элитного жилья Москвы упало на треть, Общество

Элитный жилой комплекс в Москве. Фото Анны Пешковой для _Ленты.Ру_

По состоянию на конец 2010 года объем предложения на рынке аренды элитной жилой недвижимости Москвы составил около 900 квартир, что на 33 процента ниже показателя 2009 года. Об этом говорится в исследовании агентства недвижимости IntermarkSavills.

Как отмечают аналитики, тенденция снижения объема предложения наметилась еще во второй половине 2009 года. В первом квартале 2010 года общее количество предлагаемых в аренду объектов уменьшилось на 9 процентов по отношению к декабрю 2009 года. Сокращение количества свободных квартир эксперты объясняют как рыночным поглощением, так и переходом объектов на рынок продаж.

Наибольший объем предложения (около 65 процентов) на рынке аренды высокобюджетных квартир сконцентрирован в бюджете до 6000 долларов. Доля квартир в бюджете до 4000 долларов за год уменьшилась на 7 процентов. Вместе с тем зафиксировано увеличение объемов предложения в сегменте от 6000 до 8000 долларов за объект в месяц (на 5 процентов). Доля самых дорогих объектов (свыше 10 тысяч долларов) составила 11 процентов от общего числа, что соответствует показателям конца 2009 года.

По оценкам экспертов, объем спроса на рынке элитной аренды в течение года в среднем сохранился на уровне 2009 года. В 2010 году в Москве было сдано в аренду около 3300 элитных квартир. Наибольшим спросом пользовались квартиры с арендной ставкой до 6000 долларов за объект в месяц (70 процентов), что соответствует показателям предыдущего года.

По состоянию на конец декабря 2010 года средневзвешенный бюджет предложения и удельная ставка аренды в сегменте высокобюджетного жилья составили 6335 долларов за объект в месяц и 607 долларов за квадратный метр в год. Рост среднего бюджета и среднерыночной ставки по отношению к концу 2009 года составили 7 и 5 процентов соответственно.

По прогнозным аналитиков, в 2011 году объем предложения на рынке столичной "элитки" сократится еще на 13 процентов. Арендные ставки, по мнению экспертов, увеличатся на 7-10 процентов.