За год новостройки Петербурга подорожали лишь на 2 процента, Общество

В 2010 году средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга (без учета элитных объектов) выросла на 2,3 процента до 72 тысячи рублей. Об этом говорится в обзоре аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость".

Согласно отчету, максимальные ценовые показатели на рынке "первички" были зафиксированы в декабре, минимальные в мае. По итогам года средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах эконом-класса составила 64,8 тысячи рублей. В объектах комфорт-класса этот показатель составил 71,5 тысячи рублей, в домах бизнес-сегмента 93 тысячи рублей, в элитных новостройках 142,9 тысячи рублей.

По состоянию на декабрь 2010 года в Санкт-Петербурге на стадии строительства находилось 157 объектов общей площадью около 4,9 миллиона квадратных метров. По 42 процента предложения относится к эконом- и комфорт-классу. Доля бизнес-сегмента составила 11 процентов, элитных новостроек 5 процентов.

Наибольшим спросом (45 процентов от общего числа сделок) в 2010 году пользовались однокомнатные квартиры. На "двушки" пришлось 30 процентов спроса. Доля продаж квартир-студий составила около 16 процентов, трехкомнатных квартир - 7 процентов. По стоимости основной спрос (48 процентов) пришелся на квартиры в диапазоне 1,7-2,3 миллиона рублей. Доля объектов стоимостью 4-4,5 миллиона рублей составила 29 процентов. Строящееся жилье за 2,5-3 миллиона рублей заинтересовало 13 процентов покупателей.

По данным территориального органа Росстата по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Петростат), за 11 месяцев 2010 года было введено в эксплуатацию 1,567 миллиона квадратных метров жилой недвижимости (24753 квартир). Городские власти прогнозировали, что по итогам года будет построено 2,2-2,6 миллиона "квадратов" жилья.